L’élaboration de votre projet de construction avec Demeures Corses

Elaborer un projet de construction de maison inviduelle
Publié le 22/10/2015
Mis à jour le 31/01/2017

« Etre conseiller commercial, c’est d’abord savoir écouter son client pour concevoir la maison de ses rêves. Les futurs acquéreurs me confient leurs habitudes de vie, leurs besoins en matière de confort, de design et d’économie d’énergie. »

Entrevue avec Sonia de l’agence Demeures Corses (Campus Dom, Borgo) qui nous explique les étapes de l’élaboration de votre projet de construction de maison individuelle.

1er rendez-vous, la visite de terrain

Lors de ce premier rendez-vous, je propose généralement que l’on se rende sur le terrain qui accueillera la future construction.

En amont, je me renseigne sur les règles d’urbanisme applicables à la parcelle concernée (PLU, périmètre Architecte de Bâtiments de France, etc.). Le choix du terrain est un élément determinant pour la réussite d'un projet de construction de maison individuelle.

La visite de terrain me permet de dégager les grandes lignes du projet en fonction des caractéristiques de la parcelle à bâtir : exposition, orientation, relief, raccordements aux réseaux.

Nous discutons ensuite autour d’une table de votre projet de construction : Quelles sont vos attentes ? Connaissez vous votre budget ? Comment souhaitez vous financer cette construction ?

A l’issue de ce premier rendez-vous, je peux ainsi déterminer la faisabilité générale de votre projet et dispose de tous les éléments nécessaires pour la réalisation d’un avant-projet complet.

L’avant-projet, votre maison se dessine

Avec l’appui du bureau d’études Demeures Corses, j’élabore un avant-projet adapté à vos envies et prenant en compte tous les paramètres financiers. Je recherche alors pour vous la meilleure solution de financement, ainsi la proposition qui vous est faite est pleinement réalisable.

Nos avant-projets incluent les plans de votre future maison, plusieurs perspectives 3D qui vous permettent d’imaginer complètement votre futur chez vous, ainsi qu’une pré-étude thermique visant à optimiser la performance énergétique de votre logement.

Enfin, dès l’avant-projet nous vous proposons un prix ferme et définitif sur lequel nous pouvons nous engager. Chez Demeures Corses, ce travail de conception est gratuit et sans engagement, il fait partie de notre accompagnement global.

Le CCMI, un contrat qui vous protège

Les dernières demandes de personnalisations intégrées et le projet validé, nous nous revoyons afin de signer le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).

Ce cadre juridique élaboré par Les Constructeurs et Aménageurs de la FFB (LCA-FFB), 1er syndicat professionnel des constructeurs de maisons individuelles, dont Demeures Corses est adhérent, couvre nos acquéreurs par de nombreuses garanties contractuelles à chaque étape de la construction de leur maison.

Il s’agit du contrat établi en application de la loi n°90- 1129 du 19 décembre 1990. Celui-ci offre les meilleures garanties, parmi lesquelles le respect des délais, du prix, et du bon fonctionnement de votre future maison

Du permis de construire à la remise des clés

Une fois votre contrat de construction signé, le bureau d’études Demeures Corses élabore et dépose votre demande de permis de construire. En parallèle, je vous assiste dans la finalisation de votre dossier de financement, jusqu’à obtention de l’accord de votre prêt.

Le permis de construire accepté et votre financement obtenu, les travaux peuvent commencer. Je reste à vos cotés pour vous aider à finaliser les choix de matériaux de finition à chaque étape de la construction (sols, murs, aménagements, etc.).

Je vous informe ensuite régulièrement de l’avancement de votre construction, et reste disponible pour toutes vos questions jusqu’à la remise des clés tant attendue.

Voici comment nous prenons en charge votre projet de construction chez Demeures Corses… Bienvenue chez vous !

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