En Corse, le coût de construction au mètre carré d’une maison individuelle est en moyenne de 1500€ pendant qu’en France continentale la fourchette oscille entre 1000€ et 1100€.
Chez Demeures Corses, nous travaillons depuis de nombreuses années à rendre plus abordable l’accès à la propriété. L’éco-village abordable de Cateri, ou l’exemple d’un de nos client primo-accédant sont déjà des modèles de réussite reproductibles.
Alors peut-on encore faire baisser le coût de la construction en Corse ? Quelles solutions envisager pour permettre au plus grand nombre de devenir propriétaire ? C’est la réflexion qui a été menée par un groupe d’étudiants de l’Université de Corse.
Un business model d’hyper-accessibilité du logement
Porte parole des cinq étudiants qui ont effectué cette mission, Anaïs FEDERICI nous présente le travail réalisé.
Bonjour Anaïs, pourriez-vous présenter le cadre dans lequel vous avez effectué cette mission ?
Bonjour, nous sommes cinq étudiants à faire partie de la première promotion du D.U Manager Entrepreneur de l’IAE de Corse dont Demeures Corses est partenaire : Piera-Maria LUCIANI, Emma COLOMBANI, Anna-Livia FONTANA, François BIANCHINI et moi même. C’est dans le cadre de cette formation qu’une mission nous a été confiée par Jean-Nicolas Antoniotti. En effet, chaque entreprise nous a confié un projet sur lequel nous nous sommes penchés.
Quel était le but recherché derrière ce travail ?
Notre travail consistait à développer un Business model pour un produit immobilier hyper-accessible destiné aux primo-accédants, projet qui tient à cœur à M. Antoniotti et qui représente un véritable enjeu sociétal pour la Corse et les corses.
Comment avez-vous réalisé votre étude ?
Nous avons divisé notre étude en plusieurs parties :
- La première sur l’état du marché immobilier insulaire et sur les problématiques d’accès à la propriété (prix du foncier, financements possibles …).
- La deuxième sur la perception d’un produit immobilier hyper-accessible. Pour cela nous avons réalisé une étude quantitative sous la forme d’un questionnaire Google, relayé au maximum sur nos réseaux sociaux respectifs (Facebook et compte Twitter du D.U).
- Dans un troisième temps, nous sommes allés à la rencontre du maire de la commune de Linguizzetta en plaine orientale afin d’avoir une idée concrète de l’enjeu que sont les terrains communaux.
- Et enfin, nous avons présenté plusieurs pistes de solutions techniques pour réduire les coûts de construction.
Quelles conclusions avez-vous pu tirer de vos recherches ?
Il est clair que l’accès à la propriété représente un enjeu sociétal pour la Corse. Les jeunes ont de plus en plus de difficulté pour devenir propriétaire alors qu’il s’agit d’un droit constitutionnel.
La réponse que Demeures Corses souhaite proposer semble très intéressante pour les primo-accédants, mais également pour l’île car elle contribue au développement de son attractivité territoriale.